Estimation théorique
Saint Lazare,83136 Méounes lès Montrieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Lazare,83136-Méounes lès Montrieux indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 965 | AU MIDI DE SAINT LAZARE | 4 | 149 | 500 | 437000€ | 2933€ |
2021-04-09 | 965 | SAINT LAZARE | 5 | 170 | 2000 | 512250€ | 3013€ |
2022-08-05 | 5648 | SAINT LAZARE | 5 | 90 | 500 | 463960€ | 5155€ |
2019-10-31 | 1595 | AU MIDI DE SAINT LAZARE | 4 | 135 | 500 | 482950€ | 3577€ |
2019-10-04 | 5513 | SAINT LAZARE | 2 | 61 | 500 | 180000€ | 2951€ |
2020-05-22 | 5313 | SAINT LAZARE | 3 | 109 | 923 | 265000€ | 2431€ |
2023-01-17 | 648 | SAINT LAZARE | 5 | 135 | 500 | 434000€ | 3215€ |
2019-06-28 | 783 | CHE DU NAI | 3 | 107 | 1000 | 414069€ | 3870€ |
2020-10-02 | 825 | LES FERRAGES | 3 | 68 | 679 | 330000€ | 4853€ |
2020-10-23 | 1450 | BAUMON | 3 | 102 | 679 | 499000€ | 4892€ |
2022-06-18 | 7 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 95 | 500 | 313000€ | 3295€ |
2020-12-02 | 5561 | LE CROS DE L ESTANG | 2 | 70 | 413 | 236000€ | 3371€ |
2019-07-04 | 5621 | LE CROS DE L ESTANG | 5 | 128 | 500 | 322555€ | 2520€ |
2021-08-03 | 640 | MTE DU CALVAIRE | 4 | 92 | 500 | 310100€ | 3371€ |
2020-07-01 | 8 | LE CROS DE L ESTANG | 5 | 139 | 422 | 365800€ | 2632€ |
2022-06-01 | 1093 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 82 | 592 | 350000€ | 4268€ |
2020-11-13 | 9 | LE CROS DE L ESTANG | 5 | 110 | 500 | 337000€ | 3064€ |
2022-04-29 | 5576 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 122 | 500 | 428250€ | 3510€ |
2022-09-29 | 5308 | LE COLLET DE SAINT LAZARE | 5 | 162 | 610 | 609350€ | 3761€ |
2022-08-03 | 599 | MTE DU CALVAIRE | 4 | 96 | 632 | 362200€ | 3773€ |
2023-03-09 | 6 | LES FERRAGES | 3 | 71 | 360 | 210000€ | 2958€ |
2019-11-06 | 5314 | LES ESPREVEIRES | 5 | 165 | 2000 | 425000€ | 2576€ |
2020-08-18 | 650 | LES FERRAGES | 3 | 69 | 449 | 225000€ | 3261€ |
2020-11-13 | 1231 | LES FERRAGES | 3 | 70 | 709 | 255000€ | 3643€ |
2022-02-28 | 9202 | LES FERRAGES | 4 | 121 | 500 | 397100€ | 3282€ |
2021-11-30 | 5298 | LA COSTE | 1 | 80 | 1088 | 448000€ | 5600€ |
2023-01-16 | 527 | MTE DU CALVAIRE | 5 | 110 | 534 | 448500€ | 4077€ |
2021-07-28 | 12 | LE CROS DE L ESTANG | 3 | 70 | 1345 | 354570€ | 5065€ |
2023-01-23 | 432 | CHE DU NAI | 5 | 140 | 770 | 433750€ | 3098€ |
2019-06-18 | 5606 | LES ESPREVEIRES | 5 | 122 | 500 | 305000€ | 2500€ |
2023-02-07 | 5606 | LES ESPREVEIRES | 5 | 122 | 1500 | 431700€ | 3539€ |
2021-12-16 | 5654 | LE CROS DE L ESTANG | 5 | 175 | 1066 | 579700€ | 3313€ |
2021-06-28 | 5434 | LE CROS DE L ESTANG | 3 | 133 | 1290 | 345000€ | 2594€ |
2019-12-03 | 5544 | LA COSTE ORIENTALE | 4 | 122 | 2403 | 600000€ | 4918€ |
2021-06-01 | 25 | LE CROS DE L ESTANG | 5 | 126 | 2000 | 393000€ | 3119€ |
2022-05-05 | 26 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 89 | 2000 | 390000€ | 4382€ |
2020-09-28 | 28 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 90 | 500 | 308000€ | 3422€ |
2021-07-23 | 5428 | BARRARE | 3 | 32 | 41 | 55000€ | 1719€ |
2021-10-22 | 29 | RTE DE TOULON | 5 | 98 | 92 | 186000€ | 1898€ |
2019-05-23 | 5 | RUE BASSE | 1 | 56 | 40 | 127000€ | 2268€ |
2021-11-08 | 5 | RUE BASSE | 1 | 56 | 40 | 150000€ | 2679€ |
2019-05-29 | 5102 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 55 | 162700€ | 2324€ |
2019-07-25 | 37 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 249 | 2000 | 448020€ | 1799€ |
2020-06-18 | 12 | RUE BASSE | 5 | 120 | 90 | 113500€ | 946€ |
2021-02-17 | 5320 | SAINT MICHEL | 2 | 40 | 516 | 246000€ | 6150€ |
2021-04-23 | 26 | RUE BASSE | 4 | 120 | 88 | 146850€ | 1224€ |
2020-09-01 | 30 | RUE BASSE | 2 | 70 | 49 | 52500€ | 750€ |
2021-07-19 | 97 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 120 | 867 | 397000€ | 3308€ |
2022-05-09 | 17 | RUE BLANQUET | 4 | 70 | 28 | 160000€ | 2286€ |
2022-04-15 | 5317 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 93 | 933 | 282000€ | 3032€ |
2022-11-30 | 121 | LE CROS DE L ESTANG | 3 | 90 | 1063 | 360000€ | 4000€ |
2020-09-09 | 29 | RUE BASSE | 4 | 85 | 0 | 195200€ | 2296€ |
2020-07-30 | 1 | RTE DE TOULON | 3 | 90 | 0 | 49000€ | 544€ |
2022-04-26 | 7 | RUE BLANQUET | 3 | 40 | 37 | 139800€ | 3495€ |
2023-02-09 | 100 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 102 | 1840 | 315400€ | 3092€ |
2021-09-16 | 5152 | SAINT MICHEL | 3 | 100 | 654 | 332000€ | 3320€ |
2019-09-02 | 6 | MTE DES ANCIENNES ECOLE | 4 | 83 | 83 | 191024€ | 2301€ |
2020-10-08 | 120 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 88 | 500 | 312800€ | 3555€ |
2020-10-15 | 103 | LE CROS DE L ESTANG | 5 | 100 | 500 | 339000€ | 3390€ |
2020-10-01 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 145 | 78 | 170000€ | 1172€ |
2020-08-28 | 8 | PAS SAINT ANTONI | 2 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2021-08-24 | 89 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 88 | 2000 | 300000€ | 3409€ |
2021-05-04 | 5674 | IMP SAINT ESPRIT | 4 | 110 | 31 | 240000€ | 2182€ |
2021-08-31 | 11 | RUE NEUVE | 3 | 126 | 0 | 160000€ | 1270€ |
2020-12-10 | 5218 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 198 | 55000€ | 688€ |
2022-10-10 | 5218 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 198 | 201200€ | 2515€ |
2020-09-17 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 114 | 48 | 235000€ | 2061€ |
2021-11-29 | 91 | LE CROS DE L ESTANG | 6 | 127 | 500 | 370000€ | 2913€ |
2020-06-26 | 30 | GR GRANDE RUE | 1 | 38 | 50 | 30000€ | 789€ |
2021-12-21 | 5497 | PEYFERRIER ET LA SERVI | 4 | 90 | 70 | 195000€ | 2167€ |
2022-09-29 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 79 | 48 | 140000€ | 1772€ |
2019-10-21 | 95 | LE CROS DE L ESTANG | 6 | 160 | 1584 | 349000€ | 2181€ |
2020-10-23 | 5306 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 103 | 1002 | 290000€ | 2816€ |
2021-06-14 | 82 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 95 | 65 | 325000€ | 3421€ |
2023-02-07 | 57 | LE CROS DE L ESTANG | 5 | 160 | 2000 | 633100€ | 3957€ |
2021-08-30 | 113 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 106 | 663 | 335650€ | 3167€ |
2022-03-03 | 127 | LE CROS DE L ESTANG | 5 | 114 | 500 | 401500€ | 3522€ |
2020-12-14 | 110 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 130 | 500 | 418050€ | 3216€ |
2019-06-04 | 5542 | PLANQUEISSET | 3 | 59 | 2000 | 300000€ | 5085€ |
2023-04-27 | 5542 | PLANQUEISSET | 3 | 59 | 500 | 380000€ | 6441€ |
2023-06-08 | 5559 | CAPELIERE | 3 | 80 | 500 | 300000€ | 3750€ |
2021-09-01 | 5296 | MATHERON | 6 | 120 | 933 | 371585€ | 3097€ |
2021-02-23 | 31 | ALL DES CYPRES | 4 | 139 | 500 | 297500€ | 2140€ |
2022-04-15 | 5399 | CAPELIERE | 4 | 98 | 1528 | 335000€ | 3418€ |
2021-07-07 | 44 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 89 | 287 | 270000€ | 3034€ |
2021-07-08 | 5000 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 85 | 251 | 294150€ | 3461€ |
2022-08-29 | 53 | RTE DE BRIGNOLES | 1 | 42 | 580 | 135000€ | 3214€ |
2022-07-22 | 52 | RTE DE BRIGNOLES | 5 | 143 | 500 | 549000€ | 3839€ |
2021-07-06 | 1864 | BEAUMARRAN | 4 | 83 | 500 | 295800€ | 3564€ |
2020-12-07 | 5471 | BEAUMARRAN | 2 | 80 | 500 | 280000€ | 3500€ |
2021-03-19 | 5300 | BEAUMARRAN | 4 | 95 | 653 | 267500€ | 2816€ |
2022-07-25 | 1736 | LES MOLIERES | 4 | 99 | 500 | 380800€ | 3846€ |
2019-10-24 | 5338 | VIGNE GROUSSIERE | 6 | 213 | 2142 | 386000€ | 1812€ |
2021-07-08 | 1563 | LA POULAQUE | 4 | 195 | 500 | 513400€ | 2633€ |
2022-12-15 | 5496 | LES MOLIERES | 5 | 110 | 1500 | 440000€ | 4000€ |
2019-07-10 | 5603 | PLANESSELVE OCCIDENTALE | 6 | 315 | 500 | 235800€ | 749€ |
2020-12-23 | 5000 | LA POULAQUE | 4 | 101 | 1500 | 366950€ | 3633€ |
2020-06-02 | 1636 | LA POULAQUE | 4 | 88 | 500 | 260000€ | 2955€ |
2022-02-18 | 1636 | LA POULAQUE | 4 | 88 | 682 | 315000€ | 3580€ |
2023-03-31 | 3329 | BIGARRA ET AGNIS | 1 | 32 | 83580 | 90000€ | 2813€ |
2020-01-08 | 9880 | PLANESSELVE | 6 | 189 | 500 | 399120€ | 2112€ |
2022-09-08 | 5388 | PLANESSELVE OCCIDENTALE | 4 | 138 | 0 | 200000€ | 1449€ |
2019-05-29 | 5381 | PLANESSELVE OCCIDENTALE | 4 | 131 | 500 | 330000€ | 2519€ |
2020-07-20 | 3011 | PLANESSELVE OCCIDENTALE | 3 | 91 | 1558 | 200000€ | 2198€ |
2020-10-24 | 3012 | PLANESSELVE OCCIDENTALE | 3 | 89 | 0 | 247350€ | 2779€ |
2021-09-07 | 5548 | PEYROUGIER | 5 | 234 | 4893 | 728500€ | 3113€ |
2020-11-05 | 2996 | PLANESSELVE | 4 | 124 | 500 | 282440€ | 2278€ |
2020-11-05 | 2996 | PLANESSELVE OCCIDENTALE | 4 | 127 | 500 | 279560€ | 2201€ |
2021-08-17 | 2037 | PEIROOUBARET | 7 | 174 | 3500 | 368170€ | 2116€ |
2021-12-30 | 5383 | LES AUGUSPINS | 6 | 124 | 5000 | 387000€ | 3121€ |
2022-10-18 | 2761 | LINGOUSTIERE | 3 | 100 | 156 | 419200€ | 4192€ |
2020-06-17 | 5304 | FARINE ORIENTALE | 6 | 267 | 500 | 830000€ | 3109€ |
2021-06-23 | 4000 | PACHOQUIN | 3 | 120 | 500 | 232600€ | 1938€ |
2022-03-18 | 5232 | LES AUGUSPINS | 3 | 80 | 20 | 340000€ | 4250€ |
2022-06-17 | 5232 | LES AUGUSPINS | 3 | 80 | 20 | 361400€ | 4518€ |
2022-07-11 | 3687 | LINGOUSTIERE | 3 | 87 | 500 | 445000€ | 5115€ |
2022-04-13 | 22 | PEYROUGIER | 3 | 84 | 1275 | 310000€ | 3690€ |
2021-08-31 | 5441 | PEYROUGIER | 4 | 100 | 1875 | 601620€ | 6016€ |
2022-10-06 | 5368 | PEYROUGIER | 4 | 123 | 959 | 467360€ | 3800€ |
2021-12-02 | 9010 | LES BLETONEDES | 4 | 96 | 939 | 495116€ | 5157€ |
2021-01-06 | 9002 | LES BLETONEDES | 6 | 90 | 2500 | 360000€ | 4000€ |
2020-02-13 | 5369 | PEYROUGIER | 4 | 126 | 543 | 349000€ | 2770€ |
2021-12-28 | 5480 | PEYROUGIER | 4 | 83 | 1487 | 345000€ | 4157€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DU LOT LES BLETONEDES | 3 | 80 | 243 | 280000€ | 3500€ |
2021-04-19 | 16 | RUE DU LOT LES BLETONEDES | 4 | 90 | 240 | 275000€ | 3056€ |
2022-05-06 | 27 | RUE DU LOT LES BLETONEDES | 4 | 86 | 631 | 324500€ | 3773€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DU LOT LES BLETONEDES | 5 | 110 | 488 | 327000€ | 2973€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DU LOT LES BLETONEDES | 5 | 89 | 361 | 327000€ | 3674€ |
2022-02-01 | 9002 | LES LEBRES | 3 | 63 | 500 | 80000€ | 1270€ |
2019-10-25 | 9001 | RUE DU LOT LES BLETONEDES | 5 | 126 | 400 | 315000€ | 2500€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DU LOT LES BLETONEDES | 5 | 105 | 356 | 338875€ | 3227€ |
2021-05-31 | 9200 | RUE DU LOT LES BLETONEDES | 5 | 122 | 17 | 446500€ | 3660€ |
2021-04-23 | 5337 | LES AUGUSPINS | 4 | 127 | 70 | 430000€ | 3386€ |
2021-05-21 | 9001 | LES LEBRES | 1 | 45 | 7433 | 140000€ | 3111€ |
2022-09-30 | 9500 | LES BLETONEDES | 4 | 124 | 150 | 450000€ | 3629€ |
2021-07-22 | 5402 | RTE DE MEOUNES | 4 | 98 | 10336 | 420400€ | 4290€ |
2020-09-15 | 9003 | CAMP LONG | 2 | 44 | 1880 | 190000€ | 4318€ |
2022-07-11 | 5553 | LINGOUSTIERE | 3 | 80 | 60 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-02 | 9332 | LES BLETONEDES | 4 | 105 | 1000 | 460000€ | 4381€ |
2019-12-23 | 200 | CHE DES BLETONEDES | 2 | 50 | 1566 | 260000€ | 5200€ |
2020-03-16 | 2883 | PLANESTEL | 3 | 115 | 1800 | 285170€ | 2480€ |
2020-11-19 | 9002 | PETEGOUX | 6 | 140 | 2905 | 380000€ | 2714€ |
2019-11-15 | 9008 | PETEGOUX | 5 | 130 | 0 | 347050€ | 2670€ |
2020-05-25 | 9500 | CHE DE PETEGOUX | 4 | 208 | 665 | 184000€ | 885€ |
2021-06-16 | 9500 | CHE DE PETEGOUX | 4 | 208 | 665 | 352100€ | 1693€ |
2022-07-28 | 9102 | LES BEAUMES | 5 | 98 | 886 | 364000€ | 3714€ |
2022-09-02 | 5659 | PLANESTEL ET CAYLADE | 7 | 208 | 500 | 577400€ | 2776€ |
2019-07-30 | 5620 | PLANESTEL ET CAYLADE | 4 | 123 | 2000 | 206000€ | 1675€ |
2022-01-21 | 5351 | PLANESTEL | 1 | 46 | 4952 | 225000€ | 4891€ |
2021-09-23 | 405 | CHEM DELA GRANDE MURAILLE | 6 | 160 | 500 | 412350€ | 2577€ |